Ο ανελκυστήρας είναι το βασικό μέσο κάθετης μεταφοράς προσώπων και αγαθών και σαν τέτοιο επιβάλλεται να είναι ασφαλέστατο για τους επιβάτες και τους εργαζόμενους . Για να επιτευχθεί αυτό, χρειάζεται τακτική συντήρηση από εξειδικευμένους τεχνικούς και εμείς στην technol elevators εφαρμόζουμε κατά γράμμα τη «Βίβλο της Συντήρησης». Η συντήρηση του ανελκυστήρα είναι η υπηρεσία με την οποία διασφαλίζεται η ασφαλής και αξιόπιστη λειτουργία της εγκατάστασης και των εξαρτημάτων της μετά την ολοκλήρωση της και καθ’ όλη την διάρκεια ζωής της. Η συντήρηση είναι υποχρεωτική για κάθε ανελκυστήρα και περιλαμβάνει κυρίως τις παρακάτω αναφερόμενες ενέργειες (53 σημεία) σύμφωνα με τα εγχώρια και Διεθνή πρότυπα και γίνεται σε τακτά χρονικά διαστήματα σύμφωνα με το πρόγραμμα συντήρησης. Συνήθως η συχνότητα συντήρησης για τις πολυκατοικίες είναι μία φορά τον μήνα εκτός των περιπτώσεων των Δημοσίων Κτηρίων και εξυπηρέτησης ευρύτερου κοινού όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον δύο φορές ανά μήνα. Το πρόγραμμα συντήρησης διαμορφώνεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις ασφαλείας που προβλέπονται από τις διατάξεις που ίσχυαν κατά την εποχή εγκατάστασης και πρέπει οπωσδήποτε να είναι συμβατό με τις οδηγίες του εγκαταστάτη και των κατασκευαστών των επιμέρους μηχανημάτων/ εξαρτημάτων του ανελκυστήρα.
Οι κυριότερες ενέργειες που εντάσσονται στην διαδικασία συντήρησης και εκτελεί το κινητό συνεργείο της technol elevators περιγράφονται παρακάτω:
Έλεγχος λειτουργίας
1. Ενημερώνει τον ιδιοκτήτη/ διαχειριστή για την έναρξη των εργασιών συντήρησης και τοποθετεί πινακίδες εργασιών συντήρησης.
2. Ελέγχει ότι δε ξεκινά ο ανελκυστήρας αν όλες οι θύρες δεν είναι κλειδωμένες και ότι ακινητοποιείται όταν παραβιαστεί κάποια θύρα.
3. Ελέγχει τη λειτουργία του κυκλώματος των ηλεκτρικών ασφαλιστικών διατάξεων.
4. Ελέγχει τους υαλοπίνακες των θυρών (αν υπάρχουν) για τυχόν θραύσεις.
5. Ελέγχει τους μηχανισμούς παραβίασης αυτομάτων θυρών, οδηγών ολίσθησης και οδηγών ανάρτησης αυτομάτων θυρών.
6. Ελέγχει τη λειτουργία του χρονικού διαδρομής.
7. Ελέγχει τη λειτουργία των τερματικών διακόπτων.
8. Ελέγχει την συνεχεία της γείωσης.
9. Ελέγχει το ρελέ διαρροής.
10. Ελέγχει τη διαδοχή των φάσεων και τον επιτηρητή φάσης.
11. Ελέγχει την κατάσταση των συρματόσχοινων ανάρτησης και του συρματόσχοινου περιοριστήρα ταχύτητας καθώς και τις συνδέσεις τους με το πλαίσιο ανάρτησης.
12. Ελέγχει την ικανότητα έλξης της τροχαλίας.
13. Ελέγχει το σύστημα πέδησης του κινητηρίου μηχανισμού.
14. Ελέγχει την σωστή λειτουργία του περιοριστή ταχύτητας.
15. Ελέγχει το σύστημα αρπάγης, ακαριαίας ή προοδευτικής.
16. Ελέγχει την λειτουργία των σημάτων κινδύνου.
17. Ελέγχει τα μέσα της αμφίδρομης επικοινωνίας.
18. Ελέγχει το σύστημα απεγκλωβισμού και τη λειτουργία του φωτισμού ασφαλείας.
19. Ελέγχει τους προσκρουστήρες.
20. Ελέγχει τη λειτουργία της επανισοστάθμισης με ανοιχτές θύρες.
21. Ελέγχει αν υπάρχουν οι προβλεπόμενες πινακίδες με ωφέλιμο φορτίο/ άτομα/ οδηγίες χρήσης.
22. Ελέγχει την κατάσταση του πλαισίου του θαλάμου και του πλαισίου του αντίβαρου.
23. Ελέγχει το φωτισμό του φρεατίου.
24. Ελέγχει την ομαλή λειτουργία του κινητηρίου μηχανισμού.
25. Ελέγχει τη λειτουργία του μηχανισμού έκτακτης ανάγκης θυρών.
26 .Ελέγχει το χειριστήριο συντήρησης.
27. Ελέγχει τη λειτουργία/ στήριξη των κλείθρων.
28. Ελέγχει τα στηρίγματα των ευθυντίριων ράβδων οδήγησης.
Έλεγχος μόνο για τον υδραυλικό ανελκυστήρα
29. Δοκιμάζει τη λειτουργία της βαλβίδας θραύσης – έκτακτης ανάγκης.
30. Ελέγχει για τυχόν διαρροές του υδραυλικού κυκλώματος (μπλοκ βαλδίδων, μαστοί σωλήνας υψηλής πιέσεως).
31. Ελέγχει την στάθμη λαδιού στο δοχείο λαδιού.
32. Ελέγχει την ύπαρξη και τη λειτουργία του χειροκίνητου μοχλού πρεσαρίσματος του εμβόλου.
33. Δοκιμάζει τη βαλβίδα ανακούφισης ώστε να ανοίγει στην προβλεπόμενη μέγιστη πίεση.
34. Δοκιμάζει τη λειτουργία της βαλβίδας Α3.
Λίπανση & καθαρισμοί
35. Λιπαίνει τους οδηγούς.
36. Λιπαίνει τον κινητήριο μηχανισμό, τα κουζινέτα και τις τροχαλίες.
37. Λιπαίνει τα έδρανα του ρυθμιστή ταχύτητας.
38. Καθαρίζει τον πυθμένα του φρεατίου, την οροφή του θαλάμου, το μηχανοστάσιο και το τροχαλιοστάσιο.
39. Καθαρίζει τα αισθητήρια όργανα και τους διακόπτες στο φρεάτιο.
Προληπτική συντήρηση
40. Ρυθμίζει τις αυτόματες πόρτες και την ταχύτητα κλεισίματος.
41. Παρακολουθεί και ρυθμίζει το συρματόσχοινο του περιοριστή ταχύτητας.
42. Ελέγχει την τάνυση των συρματόσχοινων.
43. Ελέγχει το φωτισμό του θαλάμου και αντικαθιστά τυχόν καμένους λαμπτήρες.
44. Ελέγχει τα κομβία κλήσης και την λειτουργία των ενδεικτικών.
45. Ελέγχει και ρυθμίζει το επίπεδο ισοστάθμισης σε κάθε στάση.
46. Ελέγχει σε πίνακες νέας γενιάς το ιστορικό βλαβών.
47. Ελέγχει τις επαφές των ρελέ ισχύος και των βοηθητικών ρελέ.
48. Μετρά την αντίσταση της μόνωσης των κυκλωμάτων ισχύος και ελέγχου.
49. Ελέγχει τη λειτουργία του θερμικού προστασίας.
50. Ελέγχει τις ασφάλειες στον πίνακα χειρισμού καθώς και στους πίνακες κίνησης και φωτισμού.
51. Ελέγχει το μηχανοστάσιο ώστε να έχει άνετη πρόσβαση και απουσία ξένων αντικειμένων.
52. Ελέγχει την στερέωση των οδηγών.
53. Κάνει ακουστικό έλεγχο του ανελκυστήρα από το θάλαμο και το μηχανοστάσιο.
Σαν συντήρηση δεν θεωρούνται οι παρακάτω ενέργειες
1. Αντικατάσταση απλών εξαρτημάτων αλλά και βασικών εξαρτημάτων της εγκατάστασης, όπως: μηχανισμού κίνησης, θαλάμου, πίνακα χειρισμού ή και του συνόλου της εγκατάστασης.
2. Εκσυγχρονισμός ή αναβάθμιση της εγκατάστασης.
3. Διαδικασίες απεγκλωβισμού.
Στην technol elevators θα βρείτε μια σειρά από ολοκληρωμένα προγράμματα παροχής υπηρεσιών συντήρησης, για κάθε τύπο ανελκυστήρα, που περιλαμβάνουν μεταξύ των άλλων:
• Τη μηνιαία προληπτική συντήρηση βάση ενός επιστημονικά καταρτισμένου – περιοδικά επαναλαμβανόμενου προγράμματος, καθώς και τη διατήρηση πλήρους βάσης δεδομένων (ιστορικό βλαβών, συντηρήσεων, ανταλλακτικών).
• Τη δυνατότητα συντήρησης κατόπιν ραντεβού.
• Τη δωρεάν κάλυψη αναλωσίμων συντήρησης (λιπαντικά, υλικά καθαρισμού, λαμπτήρες).
• Την 365 ημέρες, 24/7 ανταπόκριση σε κλήση για αποκατάσταση βλαβών καθώς για άλλου είδους υπηρεσίες π.χ. απεγκλωβισμούς, άρση αντικειμένων από τον πυθμένα του φρεατίου (συνηθισμένο φαινόμενο) κ.ά.
• Το ειδικό κοστολόγιο ανταλλακτικών με δωρεάν τοποθέτηση.
• Τη δωρεάν ασφάλιση του ανελκυστήρα.
